자녀의 주택 청약은 언제 만들면 좋을까?

안녕하세요. 돈파입니다. 🙇🏻‍♂️

 

얼마전 은행에 볼일이 있어 방문해서 알게된 사실을 공유해드릴까 합니다.

자녀가 계신 부모님들은 아이들의 주택 청약에 대해 한번쯤 언제 만들어야 하나 고민을 해보셨을거예요.

저는 사실 3자녀 모두 태어나자마자 주택청약을 개설해서 매월 2만원씩을 넣고 있었거든요.

그런데, 세상에나 너무 빨리 만들 필요가 없더라고요.

 

미성년자의 청약통장 가입 인정기간이 2년에서 5년으로?

저처럼 태어나자마자 청약 통장을 만든다고 모든 기간이 인정받을 수 있는게 아니더라고요.

미성년자의 청약통장 가입 인정기간이 존재하는데, 그것이 원래는 2년이었다가 최근 제도가 변경이 되어 5년으로 확대되었다고 합니다.

그래서, 만 14세에 청약통장을 가입하면 미성년자 5년 + 성인 10년 해서 만 29세에 기간점수로 만점에 도달하게 됩니다.

자녀의 청약통장은 14세 생일 선물로 개설한다.

 

만 14세에 청약통장에 가입하면 만 29세 때 납입 기간이 15년으로 청약통장 가입 기간 만점인 17점을 받게 됩니다.

또한, 민영주택 일반공급 가점제는 무주택기간 32점, 부양 가족 수 35점, 청약통장 가입 기간 17점 등 총 84점 만점이며 점수가 높은 순으로 당첨되는데, 청소년기에 청약통장을 만들면 성인 때 만든 사람보다 5점을 더 얻게 됩니다. 청약 로또라고 불리는 수억원의 프리미엄이 붙는 인기 아파트 단지의 경우, 1점 차이로도 당락이 좌우되기 때문에 5점은 매우 큰 점수라 할 수 있습니다.

 

또한 동점이 발생할 경우, 청약통장 가입 기간이 긴 사람이 유리하기 때문에 최대한 가입기간을 늘리려면, 자녀의 청약통장을 만 14세에 개설해주는 것이 좋습니다.

 

그렇다면, 납입금액은 얼마로 하는 것이 좋을까요?

미성년자의 청약통장 납입 인정 금액은 기존에는 매월 10만원씩 2년간 최대 240만원까지만 인정이 되었습니다.

올해부터는 최대 600만원까지 인정된다고 하니 금액은 그대로 매월 10만원씩 5년간 납입하면 600만원이 됩니다.

하여, 매월 10만원씩 납입하는 것으로 하면 됩니다.

납입금액은 매월 10만원씩 납입한다.

 

나머지는 S&P500 ETF 같은 곳에 묻어두세요.

무럭무럭 자라서 아이들의 자양분이 될 것입니다.